■El litoral tarraconense fue el más ‘contaminado’ por el boom del ladrillo en Cataluña.

Conocida entre los promotores españoles como ‘la California del Mediterráneo’, la Costa Daurada afronta el ajuste del sector con crudeza al haberse paralizado un recorrido de éxitos que se han ido repitiendo en las últimas dos décadas. La apuesta por numerosas ofertas de ocio, entre la que destaca PortAventura, y el foco en el comprador nacional centran la estrategia inmobiliaria de la zona. Y también unos descuentos del 30% para localizaciones populares como Salou.

“Por suerte, el desarrollo de la costa de Tarragona no fue únicamente inmobiliario; gracias a otras actividades de la ciudad como la industria química tenemos un litoral muy comunicado, masificado y con un aeropuerto potente como el de Reus”, explica el presidente de la Agrupación Provincial de Promotores y Constructores de Tarragona, Manuel Niñerola. Por ello ve a la Costa Daurada como su ‘California’, una zona enfocada al turismo pero con otros focos económicos.

Tarragona es la provincia catalana cuyo mercado inmobiliario sufrió una mayor explosión. Más similar a zonas del sur de España que a la vecina Barcelona o a la exclusivista Girona, sus localidades de sol y playa vivieron un aumento espectacular del parque de segundas residencias. Salou, probablemente la localidad más ‘carismática’, multiplica por diez su población en verano.

Salou, su playa icono, multiplica por diez su población en verano y ofrece descuentos que llegan al 30%

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El mercado creció a ritmos vertiginosos e innumerables promociones llegaron a la Costa Daurada. Ahora, con el parón del sector, los precios han bajado, según la Agrupación Provincial, un 30% en la mayoría de los casos, un descenso no tan pronunciado como en otras playas donde el importe besa el suelo y no venden.

En cambio, Niñerola confirma que, aunque la rebaja no es espectacular, el comprador se ha movilizado discretamente y las ventas de pisos se han reactivado “un poco”, pero el mercado se ha empezado a mover; el ajuste se ha hecho y las ventas han aparecido. No obstante, opina que “la oferta estará paralizada durante al menos dos años, y ese 30% general no debería bajar más”.

Para lograr este pequeño gran ‘milagro’ de reactivar mínimamente la senda de las ventas, la estrategia de los promotores ha sido centrarse en los beneficios de la Costa Daurada frente a otras zonas españolas. El primer aspecto y principal, su oferta de ocio. La aparición de PortAventura revolucionó toda la costa cercana a Tarragona, logrando que Mont-Roig, Salou o Cambrils multiplicasen su capacidad turística. Y a ello se sumó el aeropuerto de Reus y unas comunicaciones por carretera que pudieron compensar la menor belleza de unas playas que no recibían tan buenas críticas. “Aquí no hay sólo pisos como si esto fuese un Marina d’Or, en Tarragona el negocio no se asentaba únicamente en la construcción”, defienden los promotores de la zona.

El mercado está muy poco expuesto al turismo británico, con un 70% de ‘cliente nacional’, aunque con presencia de alemanes, holandeses y, en los últimos tiempos, rusos.

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Otra de las ventajas competitivas de la Costa Daurada es su localización. Con permiso de su cercanía con Barcelona, a un centenar de kilómetros, ha sido considerada en muchas ocasiones “la playa de Zaragoza” al ser Salou o Cambrils los destinos más cercanos por carretera para la capital aragonesa. El comprador maño, sumado al de algunas zonas de los Pirineos catalanes -también muy cercanas- hizo que el 70% del visitante a la Costa Daurada sea de origen nacional.

PortAventura mantiene el mercado de Salou
Pocas localidades de costa son tan conocidas en España como Salou. Su fuerte desarrollo turístico, propiciado por ser “el pueblo de PortAventura”, ha convertido a un pueblo pescador de 25.000 habitantes en una urbe turística de 220.000 personas en pleno agosto. Con una mínima dependencia del turismo británico, su modelo inmobiliario ha potenciado al cliente español, pero con presencia del cliente alemán, holandés y, en los últimos tiempos, el ruso. El mayor número de visitantes procedentes de los Urales que vienen a la zona Euro no optan por París, Roma, Barcelona u otras capitales; se concentran en Salou y sus alrededores.

Comprar un piso en Salou es ligeramente más barato que en Tarragona debido al alto número de viviendas, que en algunos casos se alejan fuertemente de la primera línea. Eso siempre de media, ya que a pie de playa está todo copado. No obstante, una buena localización ronda los 1.965 euros el metro cuadrado y se ven inmuebles de 80 metros cuadrados por 160.000 euros.

Orgullosos de mantener alto el negocio turístico este año, en Salou los precios no han caído más de un 30% y es una de las pocas zonas donde, según los promotores tarraconenses, las ventas se han elevado mínimamente.

Cambrils no tira la casa por la ventana
Muy similar a Salou, pero con particularidades que la hacen atractiva a otro tipo de comprador. Cambrils se caracteriza por tener la más alta de las poblaciones en invierno de todos los pueblos de costa del Tarragonés, el eje central de la Costa Daurada. Una ventaja técnica para los promotores, que pueden vender inmuebles de veraneo como si no fuesen segundas residencias.

Pero eso también provoca que los precios sigan altos y no hayan caído de igual forma. Con rebajas más cercanas al 25% en muchos casos, el metro cuadrado se fija en 2.242 de media, lejos de otras poblaciones y de las viviendas en Tarragona y Reus, a 2.136 y 1.671 respectivamente.

Ofertas mayores en Sant Carles de la Ràpita
En los límites con la C. Valenciana, los descuentos se aproximan al 50% y la oferta aumenta.

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Lejos de la comarca del Tarragonés, los pueblos de la Costa Daurada que prácticamente limitan con la Comunidad Valenciana se parecen más a sus vecinos que a los de la propia Tarragona. Uno de los ejemplos más habituales es Sant Carles de la Ràpita donde, lejos de la oferta de ocio de Salou y Cambrils, las ofertas son más altas.

En algunos casos, debido al alto número de promociones impulsadas por entidades financieras, el descuento puede alcanzar el 50%. Por ello, a pie de playa el metro cuadrado roza los 2.100 euros. Según Manuel Niñerola, representante del sector en Tarragona, “estas poblaciones sufrieron un ‘boom’ inmobiliario muy fuerte y ahora quedan muchos pisos por vender”.

Niñerola critica igualmente la postura de las entidades bancarias, que tiran los precios por el suelo y ofrecen mejores condiciones de financiación. “Algunos bancos han jugado a ser empresarios y no juegan limpio, jugando con el euribor y dando mejores condiciones a sus viviendas”, se lamenta

Fuente/elmundo.es/

Una cincuentena de naturistas desnudos se reunieron hoy en la playa de las Dunas de Gavà (Barcelona), la playa del Muntanyans de Torredembarra (Tarragona) y la playa Gran de Platja d’Aro (Girona) para reivindicar el respeto social hacia el nudismo y pedir que se les permita acudir con normalidad a las playas “textiles”.

En total, el autoproclamado Día Sin Bañador congregó a una docena de nudistas en Gavà, 15 en Platja d’Aro y una veintena en Torredembarra.

La portavoz del Club Català de Naturisme, Àngels Font, explicó que este colectivo se siente “rechazado por gran parte de la población”. Es por eso que por tercer año consecutivo decidieron celebrar la cita y mostrar su deseo de “convivir con los textiles”.

Font recordó que el nudismo “es legal” en España desde hace 12 años pero, no obstante, las autoridades todavía les siguen relegando a playas “sin duchas, con poco espacio y de difícil acceso”.

Aunque Àngels reconoció que algunos bañistas les miraban con sorna, manifestó que cada vez “la gente es más tolerante” ya que, según recordó, las primeras veces que acudían desnudos a la playa les denunciaban a la Guardia Civil.

Fuente/adn.es/

Las previsiones de ocupación para el ‘mes estrella’ del año han llevado a numerosos establecimientos hoteleros a buscar ‘incentivos’ que ayuden a emplear las plazas todavía vacías.

Numerosos hoteles de la Costa Daurada han decidido buscar ‘incentivos’ extras para tratar de llenar las plazas vacantes con que todavía cuentan en el presente mes de agosto. La dichosa crisis ha tenido también su repercusión en el sector hotelero y turístico y, por ello, estos establecimientos parecen dispuestos a ofrecer una serie de ventajas. El objetivo es conseguir que el nivel de ocupación se incremente, dadas las previsiones con las que vienen trabajando actualmente.

En busca de la ocupación total

Algunos hoteleros han llegado a hablar de un descenso a día de hoy de hasta un 20% respecto a esta misma época del año pasado. Entienden como normal que «se dé un paso en este sentido. Otros destinos turísticos, como la propia Mallorca, lo han hecho también. No es de nuestro agrado, pero hay que ser flexible para buscar lo mejor para tu empresa», comenta uno de ellos.

Pero, sin duda, los casos prácticos acaban siendo los que muestran bien a las claras la rotundidad de estas afirmaciones y del momento que vive el sector.

El Diari ha realizado un pequeño estudio sobre la situación con hoteles de Salou, Cambrils y La Pineda y teniendo como base a un matrimonio con un hijo pequeño. Por ejemplo, en Salou el Hotel Oasis Park ofrece precios muy económicos. El total por persona y noche, independientemente del día, es de 45 euros con desayuno, 48 en media pensión y 52 en pensión completa. Los niños menores de diez años tienen una rebaja del 50%. Así, pues, pasar cuatro días en el hotel estaría entre los 450 y los 520 euros en total en una habitación doble con una cama plegable.

Descuentos a reservas previas

En La Pineda, un cuarto parecido, en este caso con dos camas y un supletorio, cuesta 500 euros con desayuno incluido. Si se desea comer en el hotel, la media pensión cuesta 737 euros, y la pensión completa, 809 euros.

El Estival Park, en cambio, ofrece un descuento del 20% para reservas hechas antes del 1 de agosto, aunque hay que comer como mínimo una vez al día en el hotel. De este modo la media pensión sube a los 752 euros y la pensión completa, a los 824 euros, mientras que si sólo se opta por el desayuno, la oferta no es válida y el total aumenta hasta los 860 euros.
Mientras, una habitación triple en el hotel Blaumar de Salou, desde este pasado viernes 31 de julio y hasta el martes 4 de agosto, cuesta 1.054 euros sólo con desayuno y 1.088 euros con media pensión. Si se acorta la estancia a sólo tres días, los precios son de 775 y 816 euros.

Los precios en agosto en Cambrils también son significativos. En el Hotel Tryp, haciendo la reserva antes de finales de julio, se practicaba un descuento del 15% sobre los siguientes precios: alojamiento y desayuno suponen un coste de 218 euros por noche (contando que el niño paga un precio fijo de 43 euros). En el caso de la media pensión, se va a los 238 euros por noche, con 47 euros de fijo por el niño. En el caso de Port Eugeni, la media pensión sale a 117 euros por noche (contando que el niño es gratis), mientras que la pensión completa sube a sólo 128 euros, con el niño gratis también.

Fuente/diaridetarragona.com/

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